🏗️ Ремонт квартиры на основе дизайн проекта Малиевой Татьяны в ЖК Панорама Сколково

Дневник проекта и этапы строительных работ в однокомнатной квартире в стиле неоклассики. От застройщика СМУ-6

🗺️ Квартира на карте Yandex

Квартира, в которой ведется ремонт, находится по адресу Россия, Московская область, Одинцовский район, рабочий посёлок Новоивановское, улица Агрохимиков, 15А

Документация

Посмотреть документацию к проекту: Дизайн-проект ЖК Панорама Сколково

Рейтинг: 100,00%

Загрузка…

🤝 Дата первой встречи на объекте: 20 апреля 2017 года

🚩 Дата начала строительных работ: 10 июня 2017 года

📝 Дата подписания дизайн проекта: 8 июля 2017 года

📔 Дневник стройки

12 января 2018. Завершающие работы по ремонту прошли

Теперь осталось заказать мебель
Некоторая мебель была изначальна: диван в гостиной, кровать, две тумбы, комод в спальне.

21 декабря 2017

31 октября 2017. Столешница. Готовая монограмма на фасаде кухни.

Утверждение проточных канавок для воды на столешницы кухни. Перед изготовлением фирма производитель присылает все мне на утверждение, чтобы не были допущены ошибки. По данному чертежу-схеме мне не понравилось, что одна часть канавок упирается вкрай столешницы, который подходит к стене. Я попросила отодвинуть все эти канавки на 1-1,5 см от стены.

Привезли готовую монограмму на фасаде кухни. Этот фасад располагается в месте вытяжки и является логическим и геометрическим центром кухни.

24 октября 2017. Монтаж натяжного потолка

Монтаж натяжного потолка в спальне. А также монтаж лепных карнизов с подсветкой.

Подсветка проходит по каждому уровню потолка.

18 октября 2017. Декоративные порталы. Кухонная мебель. Потолок в прихожей.

1. Установили декоративные порталы на арки. Показаны этапы установки декоративных порталов.
2. Установка мебели на кухне. Монтаж встроенной кухни, без фартука и столешницы. Так как первая бригада рабочих, выбранная Заказчиком, возвела стены без единого прямого угла, в дальнейшем эти стены Заказчик отказался переделывать.  Были сложности с монтажем кухонной мебели. Но опытная бригада мебельщиков установила кухню и сняла точные размеры после установки, чтобы изготовить столешницу и фартук из кварца.
3. Изменение конфигурации потолка в прихожей. Ровный одноуровневый потолок в проекте, после добавления кондиционера пришлось отказаться в этом месте от натяжного потолка и добавился еще один уровень в центре прихожей.
4. Установка вентиляционной решетки на кухне.

12 октября 2017. Укладка плитки и монтаж арки в ванной. Вентиляция в спальне.

1. Укладка плитки и зеркального панно в ванной. Плитка в ванной комнате в сочетании с зеркальным панно в зоне ванны и полосками из мозайки.

2. Монтаж арки в ванной комнате. Эта арка необходимо для зонирования потолка над ванной и общим помещением в ванной комнате. Так же за арку будет установлена штанга с шторой. Штора будет спрятана за конструкцией арки.

3. Изменение конфигурации потолка в коридоре между кухней и прихожей. В проекте был гладкий натяжной потолок. Но так как в процессе строительства Заказчик добавил кондиционер, пришлось изменить конфигурацию потолка чтобы пропустить вентиляционный канал по коридору.

– Установка вентиляционных решеток в спальне.

30 сентября 2017. Аудиосистема. Терморегуляторы. Розетки

Выводы под розетки были сделаны еще до грунтовки стен и возведения потолков. Раньше это были просто распаечные коробки в виде стаканов, встроенных в стену. Сейчас они принимают уже более благородный вид. Помимо розеток и выключателей у нас есть профессиональная аудиосистема выводы для которой идут по периметру гостиной. И терморегуляторы для теплого пола, они установлены в тех местах, где необходимо контролировать температуру. А так же выводы под пульты для кондиционера. Кондиционирование у нас будет в трех помещениях: спальня, гостиная и кухня.

Установка регуляторов теплого пола на высоте 1300 мм от уровня чистого пола, а для пульта кондиционера на высоте 1500 мм от уровня чистого пола.

20 сентября 2017. Грунтовка. Отрисовка монограммы. Кассетная дверь.

Грунтовка стен и потолков. Разметка светильников на потолке. Выравнивание арок. Проверка размеров.

Отрисовка монограммы на фасад кухни. На центральной части вытяжки на кухни (она встроена в кухонный шкаф) будет резная монограмма с инициалами заказчика.

Установлена кассета для раздвижной двери в гардеробной. Это дверь, которая при открывании уходит внутрь стены и не мешает установки шкафа в прихожей и гардеробной.

19 сентября 2017. Подготовка потолка к покраске. Укладка плитки на кухне

Подготавливаем потолок к покраске.

Боковые части натяжного потолка смонтированы из гипсокартона в последствие выравниваются и грунтуются под покраску.

Уточняем размер от утеплителя на лоджии до окна, чтобы при опуске потолка не мешать его открыванию.

Укладка плитки на кухне и лоджии.

На лоджии выбрана плитка 60Х60 мм и уложена укладкой под 45 градусов.

Центральная часть кухни выполнена в виде укладки под 45 градусов. Через каждую плитку идет ряд мозайки. Центральная часть кухни – это контрастное сочетание белого и коричневого. По периметру бежевая плитка с прожилками желтого, песочного и темных прожилок.

10 сентября 2017. Монтаж потолков в гостиной и спальне. Разметка освещения

Бригада занялась монтажом потолков в гостиной и спальной комнатах. И вместе с этим разметили (начертили на потолке) перекрестие будущего расположения люстры.

5 сентября 2017. Вентиляция и стол в столовую зону. Брак

Расположение вентиляционных решеток относительно потолков. Я сделала замечания по расположению вентиляционных решеток относительно потолков. Но люди, которые занимались установкой кондиционера не умеют читать чертежи и проигнорировали мои замечания по проекту и по монтажу вентиляционных решеток и расположили их над будущими карнизами с подсветкой. Теперь им придется все переделывать за свой счет.

Подбираем формы и цвет будущей обеденной группы.

4 сентября 2017. Монтаж потолков

Монтаж потолков в квартире. Практически все потолки – натяжные. Связано это с тем, что дом только недавно сан в эксплуатацию и могут быть усадки. Поэтому были выбраны матовые потолки с легким бежевым оттенком. В каждом помещении несколько уровней потолков. Каждый уровень имеет карнизную подсветку.

23 августа 2017. Утепление лоджии и монтаж арок

Утеплитель на лоджии на перекрытии. 3 см пеноплекс. Слишком толстый утеплитель было невозможно установить потому как очень высоко расположены окна и нет возможности сильно опускать потолок.

Монтаж арок. В квартире 3 арки, которые соединяют пространство кухни, столовой, зоны отдыха и гостиной. Все арки выполнены в едином ключе имеют высоту 2300 мм от уровня чистого пола.

18 августа 2017. Установка кондиционера и электрощитков

В этот день установили канальный кондиционер. Внутренний блок находится в гардеробной а внешний за скрытой дверью на лоджии.

Электро щит и щит распределения воды размеры и расстояния.

Эти щиты находятся внутри встроенного шкафа в прихожей и их размеры и расстояния до них необходимы для того, чтобы изготовить и заказать встроенный шкаф. Стенки шкафа не должны попадать на эти щиты и к ним должен быть доступ.

15 августа 2017. Выбор камина

Выбираем камин в столовую и попутно покупаем радиаторы для отопления.

12 августа 2017. Исправление вентиляции. Вред экономии.

Заказчик самостоятельное решил выбрать кондиционер.

Так как заказчик хотел сэкономить на авторском надзоре, то контора, продававшая вентилятор продала громоздкий кондиционер. Мало того, что он намного дороже вышел, чем предполагалось, так еще и не подходил, под уже имеющиеся возведенные стены и ниши, отведенные под вентиляцию.

Вентиляционная компания прислала проект с ошибкой.

Они разместили вентиляционную решетку прямо над лепным карнизом с подсветкой.

Что это значит. Это значит, что поток воздуха будет направлен в карниз. И от этой системы вентиляции не будет для клиента никакого толку. Часть потока воздуха будет отражаться от карниза и будет направлена в потолок.

А так как потолок натяжной, то он будет постоянно дребезжать при включенном кондиционере.

10 августа 2017. Выбор плитки

Подбираем плитку по дизайн-проекту в квартиру. Выбор плитки в ванную, кухню и лоджию.

5 августа 2017. Монограмма

Заказчик захотел добавить эксклюзива на свою мебель. Обсуждение эскизов монограммы на кухню.

20 июля 2017. Смена строительной бригады.

• возведение внутренних перегородок из пазогребнеевых блоков
• ошибка неопытных строителей: не соблюдение прямых углов при возведении перегородок, в дальнейшем влечет увеличение материала при выравнивании и сильное отступление от проекта.

Заказчик отказался от строителей, которых ему порекомендовали знакомые.

⏰ Начало работ с новым бригадиром

И после этих ошибок на стройку пришли профессионалы.

Но было потрачено время и стройматериал. Новому бригадиру пришлось исправлять ошибки предыдущего и по новой закупать строй материал.

• определение размеров скрытого люка в ванной комнате для обслуживания бойлера и доступ к гребенкам;
• разводка воды;
• установка инсталляции;
• обсуждение выводов для полотенцесушителя и гигиенического душа;
• возведена перегородка между соседними квартирами.

20 июня 2017. Проверка размером и установка гребенок

• проверка размеров на объекте внутренних перегородок
• установка гребенок в ванной комнате

10 июня 2017. Начало демонтажных работ

• демонтаж оконного и балконного блоков;
• демонтаж труб от застройщика;
• демонтаж временной перегороди из гипсокартона между двумя соседними квартирами.

23 апреля 2017. Проектирование помещений

• Создание рабочей документации
• Проработка интерьерного решения и проектирование мебели
• 3D визуализация

Подробнее: документация к дизайн проекту

📏 20 апреля 2017 года. Замеры помещения